Кыймылсыз мүлк салыгы - эл үчүн кулчулук

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 16:10

Кыймылсыз мүлк салыгы боюнча учурдагы жаңылыктар:

2013-жылы орустар төлөй турган кыймылсыз мүлк салыгы азыркы жер салыгы менен жеке адамдардын мүлкүнө салыктан турат. Бул тууралуу Орусиянын Федералдык салык кызматынын жетекчисинин орун басары Светлана Бондарчук билдирди.

Тиешелүү салык объектинин кадастрдык наркы 2013-жылдагы кыймылсыз мүлк салыгы боюнча салыктык база катары белгиленет. Салык ставкалары 0,05 пайыздан 0,3 пайызга чейин болушу күтүлүүдө.

Комментарийлерден:

Биздин кыймылсыз мүлк мүлк (Россия Федерациясынын Конституциясынын 35-беренеси). Мүлк салыгын кантип киргизсе болот. Ал эми Россия Федерациясынын Конституциялык соту кайда карайт. Мындай салык сизге кийим-кече саткан сатуучуга окшоп, сатып алуучунун артынан чуркап, көбүрөөк мотивация төлөп берүүнү талап кылат - "сен андан сатып алган нерсеңди кийсиң" деп.

Татьяна Смирнова, 2-март, 2013-жыл

47 чарчы метр жыгачтан жасалган, кызыл кыш менен капталган үй үчүн 2012-жылы 7500 рубль салык төлөгөм. 2013-жылы 8500р төлөш керек! Салык органдары, баары BTI баалоо наркынын 1% туура деп! 2014-жылы канча төлөйм? Айлыгымды да ошол темп менен көтөрөм!

Николай Филатов, 11-июнь, 2013-жыл

Күйөөм экөөбүз 12 жылдан бери үй куруп жатабыз. Өзүбүзгө түз маанисинде баарын танып жатабыз. А мына сен. Мен өз колум менен өркөчүм менен курган нерсем үчүн мен төлөшүм керек. Бул өзүм үчүн абдан кордук. жана бизге окшогондор үчүн.

Даша Дугова, 11-июнь, 2013-жыл

Мүмкүн бизге эч кандай күйүүчү май же башка технологиялар жардам бербейт. Алар жаңы салыктар менен чыга тургандыктан, тытып салуу КЕРЕК. Мисалы: ал өз маянасына үй салды, андан салык алынган, сатып алган курулуш материалдарынан да салык алынган. Курулуш жүрүп жатканда салыктар көбөйдү. Эми мага үйдү салык кызматы салгандай салык төлөшүм керек. Мамлекетке эл өзү куруп жаткандын кереги жок окшойт. Кандай болгон күндө да бизден үч тери тытып алат. Убада кылынган “бардыгына жеткиликтүү турак-жай” программасы иштебейт, бирок “татыктуу турак-жай” деген сыяктуу эсибизде да жок.

Николай Миневич, 12-апрель, 2013-жыл

Кыймылсыз мүлк салыгы - эл үчүн кулчулук

Россия Федерациясынын Мамлекеттик Думасы бир канча убакыттан бери “Кыймылсыз мүлк салыгы жөнүндө” мыйзамдын үстүндө иштеп жатат. Бул тууралуу жалпыга маалымдоо каражаттарында дээрлик маалымат жок, интернеттеги макалаларда саналуу гана сөз болгон. Мүлктүн рыноктук баасынын негизинде эсептелген кыймылсыз мүлк салыгы 2011-жылдан баштап Россиянын резиденттери тарабынан төлөнөт! Бул тууралуу Россия Федерациясынын статс-катчысы, каржы министринин орун басары Сергей Шаталов «Консультант-плюс» компаниясына берген интернет маегинде билдирди. Бирок салык төлөөчүлөр бул жаңы салык кимдин мойнуна түшөрүн, аларга эмне алып келерин түшүнүшөбү? Мен эмес деп ойлойм.

Анткени салык төлөөчүлөр бул жаңы салыктын киргизилиши кандай кесепеттерге алып келерин элестете алышса, тынч отурбай, жок дегенде уйкусу канмак! Ошондон улам! Адам өзүнүн менчиги катары тигил же бул мүлккө ээ болгондо, мамлекеттин бул бүтүмгө катышуусу логикалык жана табигый көрүнүш. Андан кийин, кыймылсыз мүлктү мамлекеттин пайдасына сатууда бүтүм боюнча салык бүтүмдүн наркынын 15% ашпоого тийиш. Жана ошол эле учурда бул салыкты мүлктү сатуучу төлөсө адилеттүү болот.

Ошондон улам. Сатып алуучу сатып алган мүлкүн акча менен төлөйт, банктан ссуда алып же өзүнүн аманаттарынан мамлекетке бардык салыктар төлөнгөндөн кийин калган акчасы анын эмгек акысынан же өз бизнесинен түшкөн пайдадан. Демек, сатып алуучу бардык салыктар төлөнгөн каражаттын эсебинен сатып алган мүлккө салык төлөсө адилетсиздик болот.

Ошентип, кыймылсыз мүлктү сатуудан алынган салык, теориялык жактан алганда, толугу менен кыймылсыз мүлк сатуучунун мойнуна түшүшү керек. Ал эми азыр канча мүлк салыгы төлөнүшү керектигин белгилеш керек. Кыймылсыз мүлк сатуу учурунда базар баасы менен сатылып жатат жана бул табигый көрүнүш. Бирок кыймылсыз мүлк канчадан сатылат КЕРЕК салык төлөшүн көрүш керек. Кыймылсыз мүлктү сатуучу аны сатуудан бир нече жыл мурун, мисалы, 200 миң долларга сатып алды дейли, ал эми сатуу учурунда бул мүлктүн рыноктук баасы 500 миң долларга барабар болуп калды. Эми кыймылсыз мүлктү сатуучу сатуудан түшкөн салыкты канча төлөшү керек деген суроо туулат?

Мүлктү сатуучу 500 000 - 200 000 = 300 000 суммасында салык төлөсө адилеттүү болот. Бул суммага сатуучунун кыймылсыз мүлктү сатуудан түшкөн кирешеси эсептелет. Анткени, бул мүлк мурда 200 миң долларга сатылып алынган, бардык салыктар төлөнгөндөн кийин калган. Ошентип, мындай кырдаалда сатуудан салык КЕРЕК300 миң доллар гана салык салынган. Жана адилеттүү болот!

Эми карап көрөлү, адам, негизи, жыл сайын базар баасы боюнча кыймылсыз мүлк салыгын төлөшү керекпи жана бул салык чындыгында эмнени билдирет? Эгерде адам тигил же бул мүлктү ЖЕКЕ МҮЛК катары сатып алып, сатуучуга ошол замат толук суммасын төлөп берсе, анда ал (сатып алуучу) бул мүлктүн жападан жалгыз мыйзамдуу ээси болуп калат. Кыймылсыз мүлктү сатып алуучу кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн банктык кредитти пайдаланган болсо, анда кредит толугу менен кайтарылганга чейин, алынган кыймылсыз мүлк иш жүзүндө БАНКка таандык болот. Бирок, ошентсе да, адам кыймылсыз мүлккө ээ болсо жана ал үчүн өз каражатын толугу менен төлөсө, анда Россия Федерациясынын Конституциясынын 35-беренесине ылайык, ЖЕКЕ МЕНЧИК УКУГУ МЫЙЗАМ МЕНЕН КОРГОЛУП, АР БИР АДАМ МЕНЧИКТЕ, МЕНЧИКТЕ, ГАНА МЕНЕН ЖАНА БАШКА АДАМДАР МЕНЕН БИРГЕ ПАЙДАЛАНУУГА УКУК!

Ошентип, Россия Федерациясынын Конституциясына ылайык ар ким жеке менчикке укуктуу! Кыймылсыз мүлк да жеке менчик категориясына кирет жана Жеке менчик мыйзамы менен корголот! Демек, Россия Федерациясынын Конституциясына карама-каршы келген кыймылсыз мүлк салыгын киргизүүнүн мыйзамдуулугу жөнүндө толугу менен табигый суроо туулат! Эгерде бул жеке менчик болсо, анда ага мыйзам боюнча ээлик кылган адам эмненин негизинде мүлк салыгын төлөшү керек?!

Кыймылсыз мүлккө салыкты киргизүү иш жүзүндө ага жеке менчикти жок кылууну билдирет. Ошондон улам!

Эгерде менчик ээси бир нече убакытка чейин мүлк салыгын төлөй албаса, мамлекет бул мүлктү жеке менчик ээсинен алат! Андай болсо, анда мүлкү болуп чыгат МАМЛЕКЕТТИК МҮЛҮК, ЖЕКЕ ЭМЕС, ЖАНА ЖАРАНДЫ ГАНА МАМЛЕКЕТТЕН ИЖАРА АЛАТ! Россия Федерациясында кыймылсыз мүлк салыгы бирдей киргизилиши керек КЫЙМЫЛМЫЗ МҮЛКТҮН РЫНОК БААЛЫНЫН БИР ПРОЦЕНТИ.

Андай болсо, анда адам КЫЙМЫЛМЫЗ МҮЛКТҮН РЫНОК БААСЫН ТӨЛӨБӨЙ, КЫЙМЫЛМЫЗ МҮЛКТҮ ПАЙДАЛАНГАНЫ ҮЧҮН МАМЛЕКЕТКЕ АНЫ РЫНОК БААЛЫНЫН БИР ПРОЦЕНТИНИН ПРОЦЕНТИНДЕ ГАНА ИЖАРА АЛУУ КЕРЕК. Бирок бул учурда жалпысынан жеке менчик жана кыймылсыз мүлктөгү жеке менчик жөнүндө сөз болушу мүмкүн эмес. Болбосо, Россия Федерациясынын Конституциясын түздөн-түз бузуу болуп саналат.

Орусия жарандардын жеке менчик укугу бузулган жалгыз өлкө эмес. Дуйнелук «демократиянын» таянычы - Америка Кошмо Штатта-рында жеке менчикке болгон укук дал ушундай эле бузулуп, мулкке салык да КОНСТИТУЦИЯЛЫК КАРШЫ! Россиянын эле эмес, Америка Кошмо Штаттарынын жана дүйнөнүн көптөгөн башка көптөгөн мамлекеттеринин жарандарынын көбү бул маселелерде өздөрүнүн сабатсыздыгынан жана компетентсиздигинен улам БУЛ ТУУРАЛУУ ЭЧ НЕРСЕ БИЛБЕЙТ. Ал эми муну билгендер бул салыктарды төлөбөйт, же төлөбөй коюунун атайын схемаларын ойлоп табышат.

Ал эми кыймылсыз мүлк салыгынын Конституцияга каршы келерин жакшы түшүнгөн адамдар азыр аны Россия Федерациясынын Мамлекеттик Думасы жана Россиянын тиешелүү бийлик органдары аркылуу атайылап өткөрүп жатышат. Жана алар муну бир гана максат менен жасашат – өлкөнүн карапайым тургундарын КУЛГА айландыруу! Жана бул жөн эле сөз эмес, алар айткандай, чыныгы чындык, мында эмне үчүн!

Турак жайдын орточо рыноктук баасы, мисалы, Москвада болжол менен 400-500 миң АКШ долларын түзөт, ошондуктан бул суммадан жылына кыймылсыз мүлк салыгы жылына 4-5 миң долларды түзөт! 1 АКШ доллары 32-34 рублга бааланса, анын ээси үчүн жылдык мүлк салыгы 128 000 - 160 000 рубль болуп калат, жок дегенде!

Ал эми бул Москвадагы кыймылсыз мүлктүн орточо базар баасы менен менчиктештирилген батирдин ээси АЙ САЙЫН ТӨЛӨГӨН БАРДЫК КОММУНАЛДЫК ТӨЛӨМДӨРДӨ КОШУМЧА МАМЛЕКЕТКЕ ЖЫЛЫНДА 128 000 - 160 000 РУБЛЬ ТӨЛӨШҮ КЕРЕК дегенди билдирет! Ал эми Москванын борборунда жашаган ошол бактысыз адамдар ошол эле турак-жай аянты үчүн ДАГЫ ЭКИ-ҮЧ ЭСЕ төлөшү керек – ЖЫЛЫ 256000-384000 РУБЛЬ МЕНЕН ТУРАК ҮЙҮҢҮЗ ҮЧҮН! Мына эми суроо туулат: айлык алгандардын кимиси мындай сумманы төлөй алат, жада калса жыл сайын бул «жеке» менчиктин ээси сообу же жокпу, анын канча баласы бар? семьясы жэне жалпы алганда, багдарлар ! Айтмакчы, “Закон” балдарды да, карыган ата-энелерди да, үй-бүлөнүн иштебеген мүчөлөрүн да багуучу катары эсептейт!

Кимдир-бирөө мындай баалар Москвада гана мүмкүн, ал жерде турак-жайдын баасы өлкөнүн башка облустарына караганда бир топ жогору, алар ошол эле учурда туура жана туура эмес болот деп талашышы мүмкүн! Чынында эле, Москвада кыймылсыз мүлк баалары Россиянын башка шаарларында жана шаарларында окшош турак жайлардын баасына караганда бир топ жогору, бирок … жана Москвада айлык акы региондордогу эмгек акыдан бир топ жогору, ошондуктан кыймылсыз мүлк салыгы москвалыктарга гана эмес, тийет., бирок Россия Федерациясынын бардык катардагы граждандары! Бул жөн эле сокку бербей, Россиянын калкынын көбүн чыныгы КУЛДАРГА айлантат!

Кыймылсыз мүлк салыгын төлөө үчүн Россиянын көпчүлүк жарандары ТОЛУГУ МЕНЕН ТӨЛӨГӨН КЫЙМылсыз мүлккө да банктан насыя алууга туура келет! Ал эми жакында бул мүлк банктын менчигине өтүп, эртеби-кечпи, балка астында сатылып, анын мыйзамдуу ээлери ЖАШ БАЛАЛАРЫ БАР да көчөдө калышына алып келет!

Кыймылсыз мүлк салыгы боюнча мыйзам кабыл алынып, күчүнө кирсе, орусиялык жарандардын көбү дал ушуну күтүп жатат! Мындай шартта кимдир бирөө канчалык кааласа да четте отурууга болбойт! Кыймылсыз мүлк салыгынын салынышына нааразылык иретинде бардык жарандар биргелешип өз эрктерин билдиришсе гана мындай кулчулуктан кутулууга болот!

Маалымат үчүн: АКШда ӨЛКӨНҮН КАЛКЫНЫН 90% КАРЫЗ МЕНЕН ЖАШАЙТ, 70% ЭЧ КАЧАН КАРЫЗДАРЫН ЭСЕПТЕБЕЙТ! Буга чейин мындай болгон эмес! Жада калса кул да эркиндикке ээ болуп, эркин жашай алмак. Алар Россияга таңууламакчы болуп жаткан мите капитализм адам эркин деген элести гана жаратат! Ооба, бүгүнкү күндө дээрлик эч ким кулдун жакасын кийбейт, бирок … көзгө көрүнбөгөн каржылык жана башка жакалар алда канча ишенимдүү болуп чыгат, анткени аларды дээрлик эч ким байкабаса да! Бирок сиз аларды көзүңүз менен көрүп, колуңуз менен тийгизе албасаңыз, бул АЛАР ЖОК ДЕГЕН ЭМЕС !!!