Эмне үчүн орустар жеке менчик үйлөрдө жашашат?

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 16:10

Биздин өлкөдө дээрлик ар бир адам өз үйүндө жашоону кыялданат. Бирок, аймактары чоң болгону менен, биздин өлкөдө “бир кабаттуу Орусия” пайда боло элек.

"Верандадагы таза аба жана эртең мененки тамак, компьютерде иштөөдөн өз гүл бакчаңызга, балдар ойногон корооңузга тез өтүү мүмкүнчүлүгү, бош тосмолордун жоктугу", - дейт москвалык имидж-машыктыруучу Диана Ларецкая. өз үйүнүн артыкчылыктары.

Тойдон бир нече жыл өткөндөн кийин, ал үй-бүлөнү кайда көчүрүү керек деген суроо пайда болгон: үйгө же батирге. Ал Москва айланма жолунан 15 км алыстыкта жайгашкан 300 чарчы метрлик таунхаусты тандап алган. Шаарга барчу жол 15 мүнөттө, андан кийин кадимки Москвадагы тыгындар: «Мен бир жуманы ушундай пландаштырып жатам: мен бир нече күн үйдөмүн, компьютерде, телефондо иштейм. Бир-эки күн - Москвада, мен катары менен бир нече жолугушууларды жасайм. Соода күндөрү пландаштырылган маршрут боюнча өтөт. Бирок бош эмес сааттарда ар кандай пландан тышкары жолугушуулар тыгында турууга айланып кетиши мүмкүн ».

Жеке ишкер Роман Алехин да үй сатып алган: «Мен үй сатып алып жатканда ар күнү кечинде оттун жанында отуруп, дарыяга барам деп ойлочумун. Бирок баары башкача болуп чыкты».

Эгер орусиялыктардан алар кайда жашагысы келет деп сурасаңыз – көп кабаттуу үйдө же жеке үйдө – дээрлик 70 пайызы өзүнчө үйдө жашагысы келет деп жооп беришет. Эч ким кыялданган үйдү кошунадагы бир нече ондогон адамдар менен бирге көп кабаттуу үй, жалпы тепкич жана "тынчтык режимин" сактоо эрежелери менен тартпайт. Бирок анда эмне үчүн биздин өлкөдө “бир кабаттуу Орусия” пайда болгон жок? Россиянын тургундарынын үчтөн биринен азы жеке үйлөрдө жашайт. Бул чоң бош аймактардын жана салыштырмалуу арзан жерлердин бар экендигине карабастан.

Кыял чындыкка дал келбей калганда

Изилдөөлөргө ылайык, өз үйүндө жашоо идеясы Россиянын шаар тургундарынын арасында абдан популярдуу. «Бул түш деп да айтаар элем. Бирок толук кандуу коммуникациялары бар үй, биринчиден, кымбат, экинчиден, бул көптөгөн бюрократиялык көйгөйлөр менен байланыштуу , - дейт Михаил Алексеевский, Strelka KB шаардык антропология борборунун жетекчиси.

Көбүнчө үйдүн ээси таштанды чыгаруу, чөп чабуу, бассейнди тазалоо, мите курттарды куугунтуктоо жана башка аймакты тейлөө үчүн өзү жооптуу же бул үчүн коттедж микрорайонунун башкаруучу компаниясына төлөйт. Көбүнчө даяр үйлөр базарда сатылат, бирок коммуникацияларга кошулбай, инфраструктурасы жок: үй ээси газ, электр жана сууну үйгө өзү жеткириши керек болот.

«Биз өз үйүн кыялданган коттедждердин ээлери менен маектештик - жана алардын тейлөөдө дайыма туш болгон көйгөйлөрү аларды дүйнөдөгү бардык нерсени каргап турат. Алар: «Эмне учун биз карапайым квартирада жашабайбыз, ал жерде ар кандай суроо боюнча турак-жай конторасына чалып, бригадирге чалууга болот» дешет.

2001-жылы Константин жакынкы метро станциясынан бир жарым чакырымдай алыстыкта жайгашкан Москванын жанындагы Дудино айылында жер сатып алып, үй салган. Жер жана 300 чарчы метр үй ага Москвадагы эки бөлмөлүү батирдин баасына кымбаттады. Газды өз алдынча берүү керек болчу, бул кошумча миллион рублди талап кылган.

«Мектеп, бала бакча, спорт комплекстери жок. Бардык дүкөндөргө барышыңыз керек. Беш мүнөттүк сейилдөөдө негизги комплекти бар өлкө дүкөнү гана бар: нан, макарон, сыра. Бул жерде машинасыз, өзгөчө балдар менен жашоо кыйын болмок. Бирок биз шаардын бардык инфраструктурасын керектейбиз деп күткөнбүз, ага барууга 7 мүнөт кетет , - дейт ал жана мунун баары алдын ала эске алынган жана алар кайра батирде жашагысы келбейт деп ишендирди..

Кошумчалай кетсек, буга чейин эле өз үйүң бар деген түшүнүк бар болчу: «Бул жерде бардыгын өзүң чечесиң, биз даяр болчубуз, бирок бул кимдир бирөөнү коркутат. Бул "тынч жашоо" деген мифти бир аз бузат. Көптөр үчүн бул олуттуу психологиялык фактор: эгер сиз эч качан үйдө жашабаган болсоңуз, анда ал жерде кантип жашашты да билбейсиз.

«Эмоционалдык жактан мен мындай өзгөрүүлөргө даяр эмесмин» деген аргумент көп угулат, бирок каражаттын жетишсиздиги дагы эле өзүнчө үйгө көчпөсүнүн биринчи себеби болуп саналат. «Эреже катары, булар абдан бай адамдар - бул издөөдөн өтүп, кыялданган үйдү курууга мүмкүнчүлүгү бар. Мындай турак-жай агымга бериле элек. Жердин кымбаттыгынан эмес, коммуникациядагы кыйынчылыктардан улам келип чыккан чыгымдардан улам», - деп эсептейт Алексеевский.

Башка эрежелер

Эгер үй алгыңыз келсе, аны өзүңүз курууга туура келет. Россиядагы курулуш комплекси жалаң көп кабаттуу үйлөргө багытталган жана бардык деңгээлде, - дейт Жогорку Экономика мектебинин Шаардык жана аймактык өнүгүү факультетинин доценти Роман Попов. «Салттуу түрдө аймактын экономикалык ийгилигинин көрсөткүчтөрүнүн бири катары пайдаланууга берилген турак жайдын көрсөткүчү саналат. Ошондуктан алар губернаторлордон жана мэрлерден чарчы метрлерди талап кылышууда», - деп белгилейт ал.

Мурдагыдай эле курулуш комплекси шаарды көп кабаттуу үйлөрдүн блокторуна толтурууда. 2018-жылдын апрель айында Орусиянын премьер-министри Дмитрий Медведев монотондуу кварталдар өлкөнүн жалпы турак жай фондунун 77% түзөрүн, «абдан жыш имараттар жана шаардык инфраструктура дайыма өнүкпөй турганын» айткан. Жеке сектор, тескерисинче, люкс сегментти (көбүнчө шаардын сыртында же четинде) же үй-бүлөлөр муундар бою жашап келген эски турак жай фондун түзөт.

Убактынын 50% Нидерландияда өткөргөн Константин бул курулуш комплексинин иштөө эрежелери Орусия менен Европанын ортосундагы негизги айырмачылыктар экенин айтат. «Нидерландиядагы жашооңуздун сапаты шаарда же айылда, талаанын ортосунда жашасаңыз да, эч кандай өзгөрбөйт. Кадимки канализация, киловатт жарык, жакын жерде кандайдыр бир оорукана жана дүкөн болот. Шаарды пландоо антпесе куруучуга курулушка уруксат берилбей тургандай иштелип чыккан.

Россияда инфраструктуранын болушу милдеттүү шарт эмес. Анын үстүнө, 2018-жылдан бери жеке үй курууга таптакыр уруксат алуунун кереги жок - ал курулуш башталганга чейин жана ал аяктагандан кийин милдеттүү түрдө билдирүү менен алмаштырылган. «Ал жерде кандай коммуникацияларды жүргүзөсүң, сенин жеке ишиң. Кошуналарыбыз: «Бизге электр жарыгынын кереги жок, келели, генераторду иштетип, этти кууруп, кетебиз. Жана алардын буга укугу бар. Сиз Нидерландияда муну кыла албайсыз , - дейт Константин.

Советтик стереотип

Бирок, үй кыялы болгону менен орустардын аң-сезиминде “советтик мурас” өкүм сүрүүдө. «Анын бир жагы, бизде дагы эле жеке үйдү убактылуу турак-жай, жайкы резиденция сыяктуу түшүнүктөр кеңири жайылган. Бул жакшы, жакшы жабдылган үй болсо да, - дейт Попов.

Көп кабаттуу үйдө турак жай бир нерсе катары кабылданат, демек, престиждүү. Советтер Союзунда батир, машина жана дача алуу «ийгиликтин шексиз көрсөткүчү» деп эсептелген. Россияда жеке үй куруу же сатып алуу, көбүнчө адамдар батирден баш тартышпайт. «Башкача айтканда, биздин үйлөр батирдин альтернатива эмес, кошумча түрү. Же "карылык" варианты. Өлкөнүн түштүгүндө жеке турак-жайдын баалуулук системасындагы орду орто тилкеге жана өзгөчө Москва менен Санкт-Петербургга караганда жогору болсо да, - деп белгилейт Попов.

Татьяна Федорцева Орусиянын түштүгүндөгү Таганрог шаарында жашайт. Булуңдун жээгинде 255 миң калкы бар чакан шаарча жайгашкан. Акыркы 25 жылдан бери алты бөлмөлүү күйөөсүнүн үйүндө жашап, кайра батирге жашагысы келбейт: «Азыркы учурда турак-жайлар көп кабаттуу үйлөр менен жигердүү салынып жатат, ага чейин да көп эле. жеке сектордун: бизде 18-кылымдын үйлөрү бар чоң эски шаарыбыз бар. Азыр жеке жана көп кабаттуу үйлөрдүн катышы болжол менен 50-50 ».

Россиянын түштүгүндө үй сатып алгандардын же кургандардын көбү түндүк аймактардан келишет. Любовь Александровна 10 жыл мурун Якутиядан Таганрогго көчүп келген. "Түштүккө көчүп, карылыкка баруу кыял болчу" дейт ал. Анын үй-бүлөсү 240 чарчы метрлик эки кабаттуу үйдү төрт жарым миллион рублга сатып алышкан. Ички жасалгасы жана коммуникациялары жок эле, бардыгын өзүбүз бүтүрүшүбүз керек болчу. Жанында мектеп, бала бакча, магазин бар.

«Беш жыл мурун бул жерде зыяратчылардын абдан чоң кыймылы болгон. Алар бизге домофон аркылуу чалып, үйдү кокусунан сатып жаткан жокпузбу деп сурашты», - дейт ал.

Россия облусунун өзгөчөлүгү, анын жеке сектору бар чоң аймактары болуп саналат, дейт Попов, бирок эскирген, ар дайым эле бардык керектүү ыңгайлуулуктар менен камсыз боло бербейт. «Мындай турак-жай өзүнчө болгонуна карабай экинчи сорттогу турак жай катары кабыл алынат. Адамдар уктап, ал жерден "нормалдуу" турак жайга кантип көчүп кетээрин көрүшөт - алардын ою боюнча, бул, эреже катары, көп кабаттуу үйдөгү батир. Советтик стереотип да, шаар куруу саясаты да, экономикасы да ушул идея үчүн иштейт».

Россиянын калкынын 22,6%га жакыны борборлоштурулган канализация тутумдарына жетпейт, Росстаттын изилдөөсүнө ылайык, алардын көбү таштандыларды колдонушат. Ал эми ошол эле Росстаттын маалыматы боюнча, россиялык турак жай имараттарынын дээрлик 40% оңдоого, реконструкциялоого жана бузууга муктаж.

Убакыттын өтүшү менен жайкы үйлөр (жайкы коттедждер) да азыраак суроо-талапка ээ болот. Пандемия, анын жүрүшүндө көпчүлүк өзүн обочолонтууга аракет кылып, дачаларга суроо-талап кайра кайтып келди, бирок бул узак мөөнөттүү тенденция болуп калышы күмөн, деп эсептейт Алексеевский: «Дача идеясынын өзү советтик гүлдөп-өсүү жөнүндөгү абдан маанилүү миф болгон.. Эми бул дачалар түйшүккө айлана баштады. Ал жакка жетүү үчүн тынымсыз тыгындар жана аны жакшы абалда кармап туруу үчүн ресурстардын бардыгы мындай үйлөрдү сатууга аракет кылып, аларды эч ким сатып алууну каалабай жаткандыгына алып келет.